Koopwoning Javastraat 136

Javastraat 136

6524MN, Nijmegen
135 m² | 7 kamers | Rijwoning
€ 475.000,- k.k. Maandlast ca. € 1.576,- p.m.

Download brochure

Na invullen ontvangt u direct de brochure.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Beschikbaarheid Beschikbaar
  • Aangeboden sinds 30 dag(en)
  • Type Rijwoning Herenhuis
  • Bouwjaar 1921
  • Oppervlakte 135 m²
  • Inhoud 485 m³
  • Aantal kamers 7

Woningomschrijving

In een van de mooiste woonbuurten van Nijmegen is nu in de verkoop Javastraat 136; dit prachtige, klassieke herenhuis met fantastische,diepe tuin op het westen gelegen, valt onder : beschermd Stadsbeeld object Indische buurt. Fraaie voorgevel met dubbele erker en siermetselwerk. Het is een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en er is alleen bestemmingsverkeer in de straat. Op fietsafstand van universiteit en ziekenhuis en het centrum van Nijmegen is binnen handbereik. De buitenschil van de woning is door de jaren heen door de woningbouwvereniging onderhouden; het voorzieningenniveau is wat sober.


Indeling:
Hal, gang met garderobe, toilet, toegang naar provisiekelder, woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken met nette inrichting, buitenkast.
Via trapopgang naar de 1e verdieping:
Overloop, apart toilet, badkamer voorzien van vaste wastafel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting, 1 slaapkamer ca. 6 m2 met vaste kast en balkon, 1 slaapkamer ca 15m2 met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de tuinzijde, 1 slaapkamer ca. 13m2 met vaste kast en erker.
Via trapopgang naar de 2e verdieping:
Prachtige zolder met hoge kap, nu ingedeeld met een open ruimte (o.a. C.V.opstelling) en twee slaapkamers, kleine dakkapel zowel voor als achter.
Aan de achterzijde van de tuin staat een dubbele berging en kan men naar het achterpad.
Vernieuwde C.V.-combiketel, vernieuwde riolering, draaiende delen en deuren vernieuwd met goed hang- en sluitwerk, gedeeltelijk oude paneeldeuren en stucwerk plafonds, elektrische installatie aangepast. Hal en gang voorzien van granitovloer, originele voordeur en houtwerk rondom kozijnen en deuren origineel. Gehele woning voorzien van isolerende beglazing
Royale tuin voorzien van terras, gazon, borders, struiken en hoge dennen.(voldoende privacy)

Woonoppervlakte: 135 m2
Overige inpandige ruimte: 10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2
Externe bergruimte: 14 m2
Inhoud: 485 m2

Bijzonderheden:
Er is bij deze verkoop een vaste project-notaris betrokken die de overdracht gaat regelen.
Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten; de kosten hiervoor zijn voor rekening van de koper. Geschatte perceelsgrootte ca. 295m2
Er is een achterom; het pad moet nog kadastraal afgesplitst worden (aandeel mandelig pad)
Er worden in de akte extra bepalingen opgenomen;
De noodzakelijk te vestigen erfdienstbaarheden worden in de koopakte opgenomen
De ouderdomsclausule is van toepassing
Bouwkundige staat; verkoper stelt een bouwkundig rapport aan koper ter beschikking (opgesteld door een onafhankelijk bureau)
Energielabel wordt als bijlage bij de akte opgenomen

Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. Als u deze woning koopt, dan bent u verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamersgewijs wordt bewoond en/of verhuurd.
Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs €475.000,-k.k.

Lees meer

Ligging en omgeving

Ligging en omgeving

 

Lees meer

Ik wil graag contact over deze woning

Aanmelden voor nieuwsbrief
Mislukte recaptcha

Verkopend makelaar

Gelsing Makelaardij
Daalseweg 236
6521GR, Nijmegen
Toon telefoonnummer

Andere bezoekers bekeken ook deze woningen