Koopwoning Oude Groenewoudseweg 250
Verkocht o.v.

Oude Groenewoudseweg 250

6524WS, Nijmegen
144 m² | 7 kamers | Hoekwoning
€ 500.000,- k.k. Maandlast ca. € 1.659,- p.m.

Download brochure

Na invullen ontvangt u direct de brochure.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 500.000,- k.k.
  • Beschikbaarheid Verkocht o.v.
  • Aangeboden sinds 67 dag(en)
  • Type Hoekwoning Herenhuis
  • Bouwjaar 1921
  • Oppervlakte 144 m²
  • Inhoud 535 m³
  • Aantal kamers 7

Woningomschrijving

Royale eindwoning voorzien van typische karakteristieke bouwelementen uit de jaren ‘20. Het object verkeert aan de buitenzijde in goede staat van onderhoud, intern moet de woning gemoderniseerd worden. De woning valt onder het beschermd stadsbeeldobject 19e -eeuwse schil/ Indische buurt en is gelegen nabij de Universiteit, het Radboud ziekenhuis en het winkelcentrum “Molukkenstraat”. Het huis heeft een bijzondere charmante uitstraling en fraai siermetselwerk.

Indeling

Kelder:
Een praktische kelderruimte van circa 14 m² (met een stahoogte van circa 1,85 meter) is vanuit de hal bereikbaar.

Begane grond:
Entree; kleine hal, leuke woonkamer verdeeld over de linker- en rechterzijde van de woning met veel lichtinval en erker aan de voorzijde, doorgang, vernieuwd toilet (tegelwerk en sanitair) met fonteintje, ruime berging, vernieuwde keuken (apparatuur ontbreekt). Via de keuken en de gang zijn er deuren naar de achtertuin. Fraaie visgraat parketvloer in de woonkamer en hal aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met groot balkon aan de achterzijde, toilet, kleine slaapkamer, slaapkamer met balkon en slaapkamer met vaste kast. Moderne badkamer met wasmachineaansluiting, royale douche, vaste kastenwand met inbouwkast en wastafel met spiegel.

Tweede verdieping:
Overloop, grote zolderkamer, twee royale slaapkamers met mogelijkheid tot uitbouw naar een vide.

Zolder:
Via een los steektrapje is een deels bevloerde zolderruimte te bereiken. Het is mogelijk een vaste trap te maken naar deze ruimte en er gebruiksruimte van te maken. Momenteel is deze ruimte prima bruikbaar als berg/opslagruimte.

Tuin:
Via de hal en de keuken bereikt u de achtertuin van gemiddeld 11 meter diep. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. De houten berging (met elektra) biedt voldoende plaats voor de fietsen. De tuin is gelegen op het noord-oosten. Hierdoor heeft u met name in de ochtend én in de avond de zon in uw achtertuin.

Algemene informatie:
Bouwjaar 1921
Woonoppervlak 144 m2
Inhoud 535 m3
Geschat perceeloppervlak 180 m2
Volledig voorzien van dubbel glas

Bijzonderheden:

Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten; de kosten hiervoor zijn voor rekening van de koper (circa €725,-). Geschatte perceelgrootte ca. 180 m2

Er worden in de akte extra bepalingen opgenomen;
De noodzakelijk te vestigen erfdienstbaarheden worden in de koopakte opgenomen
De ouderdomsclausule is van toepassing
Energielabel wordt als bijlage bij de akte opgenomen

Aanvaarding: in overleg.

Weet wat u koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt u inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Lees meer

Ligging en omgeving

Ligging en omgeving

 

Lees meer

Ik wil graag contact over deze woning

Aanmelden voor nieuwsbrief
Mislukte recaptcha

Verkopend makelaar

Gelsing Makelaardij
Daalseweg 236
6521GR, Nijmegen
Toon telefoonnummer

Andere bezoekers bekeken ook deze woningen